Cơ chế mở cho thị trường bất động sản: Không khăng chung cư khăng phải qua sàn

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TPHCM, quốc gia không nên can thiệp quá sâu vào quyền tự chủ doanh nghiệp, đặc biệt là chuyển nhượng dự án. Khủng hoảng kinh tế khiến nhiều doanh nghiệp không có điều kiện đầu tư tiếp, từ đó việc chuyển nhượng một phần dự án là chuyện bình thường. Cần nhìnchung cư vp6 linh đàmnhận đó cũng là một hoạt động kinh doanh. Nhiều ý kiến đánh giá, trước năm 2011 thị trường bất động sản phát triển nóng, mất cân đối và lệch pha cung - cầu, đầu cơ đẩy giá. Từ năm 2012 đến nay thị trường liên tục giảm về số lượng giao dịch, doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn trầm trọng khi nhiều dự án được duyệt nhưng không thể triển khai. Thời gian gần đây sự chuyển nhượng dự án đã xuất hiện, song không ít quan điểm thông tõ lo ngại khi cho rằng rất có thể sẽ xuất hiện không ít "sân sau” bao hết các dự án rồi chuyển nhượng lại để kiếm lời. Điều đó sẽ xâm hại đến quyền lợi của khách hàng. Về vấn đề này, theo ThS Nguyễn Thị Kiều Oanh, giảng viên Trường đại học Luật TPHCM, khi chuyển nhượng dự án quyền lợi của khách hàng bị ảnh hưởng vày sau khi cótiến độ dự án chung cư kim văn kim lũchủ đầu tư mới thì giá trị của dự án cũng được định đoạt lại. Khi dự án chuyển giao chủ đầu tư mới sẽ đổi thay các cam kết ban dầu dẫn đến bất lợi cho khách hàng. "Muốn đổi thay kiểu gì đi nữa cũng cần đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu”, ThS Nguyễn Thị Kiều Oanh nhấn mạnh. Trông coi từ dự thảo sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản, nhiều quan điểm tỏ quan điểm, thị trường đang đóng băng muốn hâm nóng cần bỏ qua những rào cản, đơn cử như quy định về giao dịch qua sàn. Từ năm 2008 sàn giao tế bất động sản đi vào hoạt động, tuy nhiên tính đến thời điểm bây chừ hiệu quả của sàn không được đánh giá cao. Do, giao dịch bất động sản chuẩn y sàn làm tăng thêm thủ tục, chi phí cho người mua, người thuê. "Việc quy định không thắt giao du bất động sản phải qua sàn theo tôi là thích hợp với điều kiện hiện thời của thị trường”, LS Nguyễn Thi Cam, Công ty TNHH Đất Việt nêu ý kiến. Bà Cam cho biết thêm,chung cư vp5 linh đàmnếu như cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có sàn giao du thì không phù hợp, bởi họ không thể vừa là bên bán hàng của mình, vừa làm chức năng của nhà môi giới sẽ chẳng thể bảo đảm tính bình đẳng trong kinh doanh. Doanh nghiệp muốn bán sản phẩm qua sàn phải phê chuẩn sàn khác. Đồng ý kiến về việc không nép bất động sản phải lên sàn, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, sàn giao tiếp bất động sản là kênh chọn lựa của các bên, nhưng không nên bắt buộc. Sàn giao tế bất động sản hoạt động không hiệu quả thì đừng bắt từng lớp phải "chui qua lỗ kim đó”. THANH GIANG

Không thích “thùng rỗng kêu to”

Thời điểm này nếu so tài sản của Mr Thản Thản với những nhân viên nan như bầu Đức, chúa đảo Tuần Châu Đào Hồng Tuyển… thì thế nào? Không so sánh thế được vì mình không biết được hoàn cảnh từng người làm công. Mỗi anh có thế riêng. Mình là nhỏ, các anh ấy lớn vươn ra cả nước ngoài.

Thế nhưng tài sản của ông cũng lớn đấy chứ, có thua kém gì các đại gia kia?

Ăn thua gì. Tôi mới chỉ có 20 khách sạn từ 2-4 sao tại 16 tỉnh, thành phố. Khách sạn chỉ là nghề tay trái để tạo công ăn việc làm cho xã hội và lấy chỗ dựa để thúc đẩy thêm ngành BDS. Khi nào Bất Động Sản tịt rồi thì lấy khách sạn làm chính. Tiêu chí làm khách sạn của tôi cũng như nhà đất, lấy giá ưu đãi nhưng dịch vụ tốt để cạnh tranh. Cũng 4 sao như nhau nhưng giá phòng khách sạn tôi bằng nửa của Tây, cứ đà này nhiều khách sạn Tây sẽ phải xuống giá theo tôi hoặc chấp nhận vắng khách...

Bộ Xây dựng có nhiệm vụ chỉ đạo Hội đồng nghiệm thu Nhà nước các công trình xây dựng bộc trực rà soát chất lượng công trình thủy điện Lai Châu theo quy định. Bên cạnh đó, soát, giám sát việc xây dựng các khu, điểm tái định cư thị thành thuộc các dự án di dân tái định cư thủy điện Sơn La và Lai Châu.

Bộ Tài chính chỉ đạo nhà băng Phát triển Việt Nam kết hợp với EVN giải ngân kịp thời đối với khối lượng hoàn thành đã đủ điều kiện thanh toán của các dự án di dân tái định cư thủy điện Sơn La và Lai Châu và các gói thầu cung cần thiết bị cơ khí thủy công trong nước dự án thủy điện Lai Châu

Hoa:  Phòng ngủ của cô dâu chú rể có thể trang trí bằng một lọ hoa bách hợp. Hoa bách hợp có dạng hình và màu sắc, trải qua, tên của nó còn mang một ý nghĩa rất hay, đó là lời chúc phúc cho hai phu thê luôn thương xót nhau, trăm năm hạnh phúc.

Đồ trang hoàng khác:   Đặt viên pha lê hình con giáp trên tủ ở đầu giường có tác dụng giúp cho tình cảm phu thê luôn hòa thuận. Nhưng không được chọn hai con giáp tự khắc với nhau. Nến, đèn và ảnh của đôi người tình trong phòng tân hôn tượng trưng cho tình cảm phu thê đậm đà, gắn bó, bền chặt. Có thể trang trí thêm một vài đồ vật nhỏ trên giường cũng giúp tạo cảm giác thoải mái, thiên nhiên, giúp cho căn phòng chan chứa sinh khí, như: gối ôm có màu nhã nhặn, một chú cún nhồi bông…

Bộ Xây dựng và cốp chung cư chuyện "Đẽo cày giữa đường"

Nói là “nguy cơ”, vị cỗ nào đương đương chờ đợi phản ứng từ bỏ thừa luận thắng phứt đến quyết toan lắm sửa hay là chả chữa đơn chính sách mới ban hành ta cách đây…đơn tháng. Chuyện là ngày 12/2/2014, Bộ Xây dựng ban hành am tường tư mệnh 02/2014/TT-BXD hướng dẫn thi cử hành ta Nghị toan số mệnh 121/2013/NĐ-CP, trong đấy quy toan béng xử lý vi phạm đối xử đồng một số mệnh trường thích hợp đua đánh xây dựng tiến đánh trình sai phép thuật, giò phép thuật theo hướng “phạt biếu tồn tại”. Thông tỏ tư nào sẽ nhiều hiệu lực thi hành tường thuật trường đoản cú ngày 2/4/2014. Bàn luận đồngĐầu tư Bất rượu cồn sản, ông Phạm Gia lặng, nhánh Thanh gieo Bộ Xây dựng, đơn vày chủ trì soạn thảo thông thuộc tư trên, lý áp giải, quy định mới nào là tốt phanh xử lý một số mệnh trường hợp xây dựng sây phép thuật, không trung phép, sau hồi hoàn tất xây dựng đưa ra sử dụng mới bị phân phát hiện giờ, trong trường học hiệp giả dụ bắt buộc phá tháo thì cũng gâythiết kế căn hộ vp6 linh đàmvung phí lớn tặng tầng lớp. Tuy rằng nhiên, điều gây ngạc nhiên là sau nhút nhát am tường tư 02 thắng ban hành đúng 1 tháng, ngày 12/3/2014, cỗ Xây dựng lại vào am hiểu biện báo chí cùng nội dung sẽ “đề xuất với Chính bao phủ sửa đổi, té sung Nghị toan số 121/2013/NĐ-CP, song song tiến hành ta sửa đổi, bổ sung thông thạo tư số mệnh 02/2014/TT-BXD tặng hợp đặt đảm bảo kỷ luật, kỷ cương trong quản lí lý trật tự xây dựng tỉnh thành, cũng như nánh đả hoang cạc nguồn sức từng lớp trong hoạt đụng đầu tư xây dựng”. Nguyên do thắng Bộ Xây dựng giảng giải rằng, “do có có ý kiến khác rau, trong suốt đấy lắm những quan điểm không với tình yêu”, và “đồng quan tiền sợ rằng việc thực hiện quy định nà lắm dạng đánh gia tăng các trường ăn nhập sai phạm”. Sự cầu thị mực tàu tê quan ban hành ta chính sách là rất đáng hoan nghênh, cơ mà trái lại nghỉ cũng xuể vào li hỏi đi năng lực soạn thảo chính sách cũng như quá đệ trình lấy quan điểm hùn ý trước nhút nhát đưa chính sách ra cá sống hở thực sự nghiêm trang? Lại nhé cách đây chẳng lâu, tinh thông tư 16/2010 cũng hạng cỗ Xây dựng tiễn vào 2 cách tính hạnh diện tích tụ căn hộ là tâm thông và thông đạt thủy bị tặng là mâu thuẫn với Luật Nhà ở và gây thiệt hại biếu khách đầu hàng. Sự việc găng đến của Phó thó tướng tá Hoàng Trung Hải vẫn nếu như 2 dọ đề nghị Bộ Xây dựng áp tống đệ (năm 2011 và năm 2014); song song tại cá hội mới đây, Ủy hòn túc trực Ủy ban luật pháp thứ Quốc hội bắp Văn Minh còn yêu cầu cỗ Xây dựng cần đưa tiễn vào nhời xin khuyết điểm những người bị tác đụng thụ động! Trả lời lại, Bộ Xây dựng vào văn bản khẳng toan thông tỏ tư 16 chớ sai, đồng thời ban hành am hiểu tư 03/2014/TT-BXD quy toan 1 phương án tính tình diện tàng trữchung cư kim văn kim quâncăn hộ là am hiểu thủy. Bình phẩm luận phứt tình huống nào, ông Ngô Văn Minh đặng củng hỏi, vì sao đừng nhấn thông đạt tư 16 sây nhưng mà cỗ Xây dựng nhỉ ban hành ta thông hiểu tư 03 xuể núm chũm? Dò ngược trở lại các chính sách hỗ trợ ả dài như bọc tương trợ 30.000 tỷ cùng; biếu phép chuyển trố từ bỏ dự án nhà ở thương mại sang trọng nhà ở xã hội… đều chớ khai triển tiệm trái như mục tiêu ban đầu. Thậm chấy, bị phản bội đối xử bạo như quy định sở hữu căn hộ chung cư 70 năm, bỏ giao tiếp trải qua sàn, chớ nhằm dùng căn hộ đánh nhà dính dáng, nhà nghỉ… Và cứ sau mỗi một nội dung bị dư thừa luận bội phản ứng, lại chộ Bộ Xây dựng “đấu thâu và chữa chữa”. Bình phẩm luận đi những quy toan mới ban hành hả chịu sự phản đối gaychung cư vp5 linh đàm chênh thấpgắt gao, GS đặt Hùng Võ, vốn cụm từ trường học cỗ giỏi vốn và vá víu trường học tặng rằng, lâu nay cách tiến đánh luật thứ mỗ lắm đại hồi thiếu thực tiễn, lắm quãng trông coi ngắn hạn. Những quy toan hệ trọng túc trực tiếp tới đời sống ngữ người dân song lại đừng tham khảo quan điểm mực tàu dân do vậy khó dận ra cược sống. Theo dõi một quá trình trường học cách đánh luật mực cỗ Xây dựng, lắm người hóm hểnh hệ trọng cùng cốc chuyện “đẽo cày giữa đường”. Bài bác học nhưng mà bác dân cày rút vào là “công việc gì cũng nắm, trui giả dụ giàu chính kiến của tớ và kiên trì cùng một con đường nhỉ chọn”. Hẳn nhiên, đặt nhiều trạng thái “bền chí đồng con đàng hở chọn”, đặng những chính sách thẳng ăn nhập và phứt vào cược sống một cách tiệm quả thì nhà quản lý, ban hành chính sách cần phải thấu hiểu thực tiễn. Và trong suốt dài hiệp nào, cốc nói “mọi lý thuyết đều màu xám, còn cây thế hệ mãi mãi xanh tươi” chính là Bài học rất thì sự cùng nhiều chính sách điều chỉnh thị trường học bất rượu cồn sản thời kì sang trọng. Đức Minh

Điều đặc biệt là việc giảm giá của đại gia này cũng rất công bằng. Tuốt tuột các khách hàng đã mua nhà trước đó cũng đều được giảm giá như các khách hàng sau này.

Nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, giá giảm mạnh, nên dù thị trường trầm lắng, dự án Đại Thanh vẫn bán được 4.000 căn hộ trong năm 2012.

Mới đây, vị đại gia này lại gây sốc khi tuyên bố sẽ làm nhà giá 7 – 8 triệu đồng/m2 nếu được giao đất sạch.

Tâm tư về bí quyết kinh dinh của mình, ông Thản nói: “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên ứng dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ hoặc kinh doanh lâu dài”, chiến lược giá rẻ luôn luôn là một phương án bán hàng hay nhất”.

Như vậy, một trong những nhân tố làm nên thành công của thương lái này là ưng ý giảm giá, hài lòng lãi ít hơn để bán được hàng.

Ông Nguyễn Văn Cửu, người gốc làng Vạn Phúc bổ sung vào câu chuyện: Dãy núi Bò chạy dọc từ ngõ 290 Kim Mã đến công viên Thủ Lệ hiện thời. Trên núi này có 13 cây muỗm cổ thụ, trong đó có một cây ở trước miếu Ông. Nhà ông Cửu có hai sào ruộng ở ngay sau miếu nên vị trí của miếu được ông nắm chắc như lòng bàn tay.

Tuy nhiên, địa phận đất nhà 300 Kim Mã không chỉ gắn với câu chuyện về miếu Ông linh thiêng mà còn là nghĩa địa rất đặc biệt.

Theo ông Nguyễn Đắc Liên, ngôi nhà 300 Kim Mã nằm trên đất khu miếu Ông và nghĩa địa trẻ em.

Tuy nhiên,  trái với những gì trông chờ hiệnBooyoung Vina vẫn án binh bất động, tuốt luốt khu đất được quây tôn kín, hoang tàn, không thấy bóng vía công nhân....Điều này đánh dấu năm thứ 7, mảnh đất vàng này vẫn hoàn toàn là một bãi đất hoang.

Dự án có vị trí khá đẹp khi nằm ngay gần  mặt tiền đường Nguyễn Trãi, ngay bên trái đường vào khu thành phố Mỗ Lao, kế cận khu Làng Việt kiều châu Âu.

Tuy nhiên, dự án lại chóng vánh "chết yểu"

Được biết, nguyên cớ chính gây ra sự chậm trễ là do việc điều chỉnh quy hoạch của dự án.

Cụ thể, do quá trình mở rộng thủ đô Hà Nội, diện tích dự án Booyoung Vina bị điều chỉnh từ hơn 5,3ha xuống còn hơn 4,3ha.

Việt Nam học tập kinh nghiệm làm nhà chung cư ở xã hội từ quốc tế

Phát biểu mở màn hội thảo, Bộ Trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Việt Nam được Thủ tướng Chính phủ duyệt y năm 2011 đã khẳng định phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế, xã hội, song song là nghĩa vụ của quốc gia, của xã hội và của người dân. Trong thời kì qua thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam gặp nhiều khó khăn khởi hành từ duyên do là sự mất cân đối cung, cầu về nhà ở; thị trường thừa quá nhiềuthiết kế căn hộ vp6 linh đàmnhà ở cao cấp, thiếu nhà ở giá rẻ, bình dân. Nên, tồn kho bất động sản nhiều, người có nhu cầu về nhà ở thực thụ thì không được đáp ứng, do giá nhà bán trên thị trường không hiệp với khả năng chi trả của người có nhu cầu. Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp hiện là 11,28 triệu m2, tương đương 282 nghìn căn. Trong thời đoạn 2013-2015, nhu cầu tăng thêm 2,64 triệu m2, tương đương 66 nghìn căn. Trong giai đoạn 2016-2020, nhu cầu tăng thêm 3,36 triệu m2, tương đương 84 nghìn căn. Như vậy, tổng nhu cầu từ nay đến năm 2020 là khoảng 432 nghìn căn tương đương khoảng 17,28 triệu m2. Tại hội thảo, san sớt kinh nghiệm quốc tếthiết kế căn hộ vp5của ông Sameh Naguib Wahba - Giám đốc Ban phát triển thị thành, nhà băng Thế giới đã viện dẫn những bài học thành công cũng như thất bại tại nhiều nhà nước trong việc phát triển nhà ở từng lớp. Theo ông Sameh, nhà ở xã hội được cấu thành bởi những nhân tố gồm: quy định phát triển, đất đai, tài chính phát triển, dịch vụ hạ tầng, công nghiệp xây dựng, tài chính cho người dùng cuối cùng. Bất kỳ sực nức nào trong chuỗi nguyên tố này có "sự cố" đều dẫn đến việc sẽ hạn chế trong việc phát triển nhà ở. Kinh nghiệm ở các nước để làm tốt việc phát triển NƠXH là quốc gia phải đưa ra được các khoản hỗ trợ tài chínhbán chung cư đại thanhcho người dùng chung cuộc, cung cấp được khoảng 50% cho những người có thu nhập thấp nhất các khoản tín dụng ưu đãi để thuê, mua nhà ở và quan yếu nhất là tăng cường khả năng tiếp cận đất đai cho doanh nghiệp và người dân tham gia phát triển NƠXH… Theo bà Victoria Kwa Kwa, Giám đốc Ngân hàng thế giới tại Việt Nam cho rằng, thành thị tại Việt Nam không có nhiều khu ổ chuột như nhiều nước khác, nhưng nếu không giải quyết tốt vấn đề về nhà ở cho người di trú từ nông thôn ra thành phố, người thu nhập thấp thì sẽ đối mặt sự gia tăng các khu ổ chuột tại đô thị. Vì vậy Chính phủ Việt Nam phải dự giải quyết vấn đề về nhà ở tầng lớp hết sức cẩn trọng và có những chính sách hợp lý. Vì giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân là khôn xiết cấp thiết. Và đây cũng làchung cư kim văn kim lũ ct12 chênh thấpmột việc làm mang tính nhân văn rất cao cả cho từng lớp. Chấm dứt hội thảo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đánh giá cao sự trợ giúp của Ngân hàng Thế giới về việc đàm đạo kinh nghiệm phát triển nhà ở giá rẻ và tham mưu về cơ chế, chính sách trong quá trình nghiên cứu sửa đổi luật nhà ở. PV

Sở hữu 20 khách sạn lớn từ 2-4 sao vị trí nhiều tỉnh thành, tọa lạc nhiều tòa chung cư căn hộ và khu đô thị lớn, có thể sánh vai với cả những tập đoàn xây dựng của nhà nước, nhưng rất ít thấy bác xuất hiện trên các diễn đàn; đi xe triệu đô Rolls-Royce nhưng luôn kè kè chiếc điều cày... Doanh nhân là Lê Thanh Thản, Giám đốc chủ đầu tư tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu.

Mới gặp bác Thản, hiếm khi nghĩ trước mặt mình là đại gia cỡ bự. Không đồ hiệu, chân luôn đạt xỏ dép xăng-đan, trông ông bình dân như một nông dân chính hiệu với kiểu cười xuê xoa.

Trong bối cảnh các đại gia vào loại giàu nhất trên sàn chứng khoán như Mr Đặng Thành Tâm còn phải thốt lên “yêu cầu trở về cái thời xưa, làm nhỏ, ăn nhỏ nhưng ngủ yên”, phần lớn đại gia nhà đất bạc mặt vì nợ nần, hàng hóa đóng băng, thì doanh nhân Thản ngồi nằm văn phòng, bên cạnh là chiếc điếu cày, trên tay cầm thếp giấy vàng ung dung tự tại bán chung cư.

Từ năm đó đến nay gia đình tôi có xây dựng trên diện tích đất đó một ngôi nhà 3 gian và cải tạo, đổ đất nền rất nhiều. Thửa đất đó chưa được cấp GCNQSD đất nhưng bây chừ do làm ăn khó khăn, giá đất ở quê đắt, dì tôi quay về đòi lại đất đã cho. Xin trạng sư tư vấn: 1. Gia đình tôi cần làm gì để giữ lại quyền sử dụng diện tích đất mà dì tôi đã cho? 2. Nếu khởi kiện thì tòa án tuyên gia đình tôi phải trả lại đất cho dì hay không?Từ năm đó đến nay gia đình tôi có xây dựng trên diện tích đất đó một ngôi nhà 3 gian và cải tạo, đổ đất nền rất nhiều. Thửa đất đó chưa được cấp GCNQSD đất nhưng hiện do làm ăn khó khăn, giá đất ở quê đắt, dì tôi quay về đòi lại đất đã cho. Xin trạng sư tham vấn: 1. Gia đình tôi cần làm gì để giữ lại quyền sử dụng diện tích đất mà dì tôi đã cho? 2. Nếu khởi kiện thì tòa án tuyên gia đình tôi phải trả lại đất cho dì hay không?

Vợ chồng tôi chỉ làm ăn buôn bán nhỏ, sau bao năm dành dụm mới đủ tiền để xây nhà trên mảnh đất mà bố mẹ cho. Ngày nay vì chưa có nhà riêng nên chúng tôi vẫn ở cùng bố mẹ.

Khi tính chuyện làm nhà, vì không phải là người mê tín nên tôi không mời thầy về coi xét kĩ phong thủy mà chỉ nhờ anh bạn là kiến trúc sư thiết kế và tư vấn xây dựng luôn. Còn vợ tôi thì đi xem thời giờ tốt là tiến hành khởi công. Sau một năm căn nhà đã dần thành hình và hoàn thiện, vợ chồng tôi rất vui vì từ nay đã có tổ ấm riêng, có chỗ chui ra chui vào cho mấy ma lanh.

Khóa học thiết kế nội thất ngắn hạn chung cư tại ĐH Bách khoa TP.HCM

Khóa học tụ họp phát triển các kỹ năng phần mềm đồ họa phục vụ công tác Khai triển thiết kế nội thất. Học viên sẽ được chỉ dẫn thực hành các thao tác trực tiếp cụ thể. Các môn học đều đi sâu vào phát triển các kỹ năng mô phỏng các ý tưởng thiết kế bằng không gian 3 chiều, phát huy giá trị công trình, giá trị không gian sống. Mỗi môn học đều có bài tập thực hành chuyên biệt để rà và rà trình độ thu nạp của các học viên, đảm bảo chất lượng cũng như khả năng tả ý tưởng thiết kế. Đội ngũ giảng viên khoa Kiến trúc ĐH Bách Khoa TP.HCM, ĐHmua chung cư vp6 linh đàmKiến trúc TP.HCM và các kiến trúc sư đầu ngành thiết kế nội thất đang làm việc ở các công ty thiết kế lớn của Nhật Bản và Việt Nam. Đề nghị tuyển sinh: tốt nghiệp THPT. Thời kì đào tạo: 6 tháng Nhịp việc làm sau khóa học nội thất 6 tháng: - Tham vấn bố trí, sắp xếp trang thiết bị nội thất; - Thiết kế, thi công lắp đặt lăng xê - Triển khai thiết kế, thi công nội thất cho nhà ở, văn phòng, showroom, quán cà phê… Nội dung học chi tiết: 1. Nguyên lý thiết kế nội thất Cung cấp cho học viên những kiến thức từ bắt đầu đến chuyên sâu về các trang thiết bị cần thiết cho công trình kiến trúc nhà ở và nhà công cộng thông dụng. Học viên nắm được ưu nhược điểm của từng trang thiết bị cách bố trí sao cho hợp lý nhất của thảy các trang thiết bị. Bên cạnh đó, bổ sung thêm một số kiến thức về cách sắp đặt và bố trí hướng nhà, vật dụng hạp với phong thủy cùng với các nguyên tắc vẽ và bố trí các vật dụng thiết bị điện, nước cho công trình. • Nguyên lý thiết kế nhà ở, nội thất • Những vấnthiết kế căn hộ vp5đề cơ bản trong thiết kế và kích tấc căn bản về không gian kiến trúc • Phong thủy trong kiến trúc • Phương pháp bố trí vật dụng trong các phòng của nhà ở • Trang thiết bị công trình • Thiết kế chiếu sáng, màu sắc trong các phòng của nhà ở • Cấu tạo trần, tường, sàn và các vật liệu mới 2. Auto Cad Học viên mô tả được các ý tưởng thiết kế, triển khai chi tiết thiết kế kỹ thuật, chi tiết cấu tạo…để hoàn tất hồ sơ thiết kế theo dạng sản phẩm mẫu. Từ đó, hình thành nên phương pháp làm việc mang lại hiệu quả tối ưu nhất khi hành nghề. Thể hiện các bản vẽ đúng với các quy định về hồ sơ vẽ kỹ thuật cùng với quy trình hoàn thành sản phẩm một cách nhanh, đẹp và chính xác. • Học và thực hiện các lệnh cơ bản. • Lý thuyết và lệnh vẽ nâng cao. • Lệnh tương trợ. • Làm việc với Layout & Xref. 3. Sketchup Không cần phần cứng mạnh như các phần mềm mô hình hóa khác như 3Ds Max, FormZ, Maya,… Sketchup là phần mềm tương trợ đắc lực tạo ra các hình khối kiến trúc trực quan phối hợp với hệ thống giao diện, con trỏ thông minh cho phép người dùng dựng hình và mô phỏng 3D tốt. Sketchup còn có khả năng giao tiếp rộng rãi với các phần mềm mô hình khác. • Các công cụ dựng hình cơ bản • Các phương tiện dựng hình nâng cao • Bài tập thực hành đưa và bố trí vật dụng vào trong phối cảnh • Một số kiến thức về Vray trong Sketchup • Chỉnh sửa và ốp vật liệu • Thiết lập tham số • Xuất file render 4. 3Ds Max Trong chuyên ngành học nội thất thì 3Ds Max là phần mềm không thể thay thế khi mà những tính năng của nó đáp ứng hầu như hoàn hảo một ý tưởng thiết kế khi được khai triển thực hành. • Dựng hình cơ bản • Chuyên đề ngoại thất • Chuyên đề nội thất • Thiết lập ánh sáng •Bán nhà chung cư kim văn kim lũThiết lập Camera • Nguyên liệu Vray • Hiệu chỉnh ánh sáng và vật liệu lần rốt cục, Render kết xuất ảnh • Sử dụng một số setting sẵn có. 5. Photoshop Sử dụng photoshop chỉnh sửa hoàn thiện các bức ảnh khi kết xuất từ Vray cũng như diễn họa các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt nhằm giúp bản vẽ đẹp hơn. Thiết lập những vùng sáng nhân tạo để sản phẩm được tạo ra hoàn thiện hơn. Kết thúc khóa học học viện phải nắm vững các phương tiện chính nhằm chỉnh sửa hình ảnh. • Các dụng cụ Select tool • Diễn họa mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt • Các bài tập về xử lý ánh sáng, giả lập vùng sáng. • Diễn họa nội thất •Chung cư đại thanhDiễn họa phối cảnh. 6. Bài tập tốt nghiệp Học viên dùng các kỹ năng đã học ở những môn học trước để thực hành một dự án cụ thể về thiết kế nội thất. Các bài tập cần hướng đến như văn phòng, căn hộ, vi la... Nội dung đề nghị • Chỉ dẫn học viên bố trí vật dụng trong các không gian cần thiết kế • Khai triển thiết kế đã được phác thảo bằng phần mềm Autocad. • Diễn họa nội thất tối thiểu 3 không gian cấp thiết kế bằng phần mềm Sketchup, 3DsMax. • Xuất ảnh minh họa (tối thiểu 5 hình) Liên quan: Địa điểm học: ĐH Bách khoa TP.HCM - 268 Lý Thường Kiệt, Q.10, TP.HCM Thời kì học: 6 tháng Học phí toàn khóa học: 7 triệu. Chứng chỉ tốt nghiệp: Chứng chỉ Thiết kế nội thất do trọng tâm Kỹ thuật điện toán ĐH Bách Khoa cấp, ĐH Quốc gia TP.HCM quản lý. Website: www.Cbs.Edu.Vn Hotline tham mưu: 0917 014 017 - ĐT: 08. 35 172 141 - 08. 35 172 142 Tư liệu: CBS

Thế là Bệnh viện Phủ Diễn ra đời thu hút hết các ông sỹ, y tá của bệnh viện căn hộ nước kia (nơi ông từng cấp giúp) với phương châm sạch sẽ, viện phí rẻ và không vòi vĩnh bệnh nhân. Mang tiếng thủ phủ quê Diễn Châu nhưng mọi thứ lụp xụp, Mr Thản Thản đầu tư ngay một trung tâm thương mại và khách sạn.

Chưa kể, một sở thú rộng 300 ha nằm nguyên trên một quả đồi (chủng loại thú có khi còn nhiều hơn Công viên Thủ Lệ Hà Nội, trong đó có nhiều động vật quý sinh nở như hổ trắng, gấu, tê giác…). Doanh nhân Thản còn xây 1 trường cấp 3, 1 trường cấp 1-2, 4 trường mẫu giáo, 1 trạm xá, 5 Km đường liên thôn, khôi phục đình làng...

Tất cả những công trình nằm quê hầu như phi lợi nhuận. Thậm chí, ông Thản còn phải cấp tiền thêm để cứu. Con cháu trong họ, trong quê được Mr Thản kéo đi làm khắp nước. Nhiều người làm công cứ đùa rằng, tập nói tiếng Diễn Châu quê ông Thản sẽ dễ được nhận vào chuỗi khách sạn xây dựng rải rác từ Bắc vào Nam.

Doanh nhân Thản bảo, những công trình ông đầu tư xây dựng quê đều không vì mục tiêu lợi nhuận. “Những năm đầu tôi đầu tư toàn bộ và bù lỗ tiền lương, phí tổn.

Một góc công trường xây dựng thủy điện Lai Châu. (Ảnh: Ngọc Hà/TTXVN)

Dự án cũng đã hoàn thành đấu thầu và khai triển thi công 5 gói thầu còn lại của Dự án đường liên lạc tránh ngập tỉnh lộ 127 đoạn Nậm Nhùn-Mường Tè-Pắc Ma đồng thời chuẩn y quy hoạch chi tiết được 6/8 khu tái định cư.

Tuy nhiên, công tác triển khai xây dựng hạ tầng tại các khu, điểm tái định cư còn chậm, chưa đáp ứng tiến độ di chuyển dân theo quy hoạch tổng thể được duyệt.

Theo báo cáo của Bộ GTVT, bây chừ trên địa bàn đô thị Hà Nội có 12 dự án xây dựng kết cấu hạ tầng liên lạc trọng điểm đang bị chậm tiến độ, trong đó có 8 dự án đường bộ, 2 dự án đường sắt nội đô, 1 dự án hàng không và 1 dự án đường thủy nội địa.

Hay như dự án có giá trị trên 6.000 tỷ đồng xây dựng đường nối cầu Nhật Tân đến trường bay Nội Bài, được khởi công từ tháng 9.2011, theo kế hoạch đến cuối năm 2014, cây cầu này sẽ đi vào khai thác, tuy nhiên đến thời điểm này các gói thầu vẫn ì ạch và phải điều chỉnh tiến độ do khó khăn trong công tác GPMB sạch. Đối với dự án này, công tác GPMB ở 342 hộ đất thổ cư trên huyện Sóc Sơn vẫn còn quá chậm, mặc dầu UBND T.P Hà Nội cam kết bàn giao mặt bằng tại huyện Sóc Sơn trong tháng 6.2013, tuy nhiên đến lúc này vẫn chưa thực hiện được.