Hà Đông: Điểm chung cư mặt dự án chung cư bán giá "bèo"

Thống kê sơ bộ của các đơn vị tham mưu thị trường cho biết, hiện Hà Đông là quận đứng đầu nguồn cung căn hộ với hàng loạt dự án, tổng số hàng chục nghìn căn hộ. Thời kỳ thị trường sôi động, nhiều dự án căn hộ chung cư được chào bán với mức giá khá cao 25-33 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến thời đoạn này,phân khúc chung cư quận Hà Đông đã quay đầu giảm giá 30%. Hiện thị trường ghi nhận mức giá giao thiệp 15-17 triệu đồng/m2.  Dự án Xuân Mai Tower: Giá từ 17 triệu đồng/m2  Dự án chung cư CT2 nằm ngay trọng điểm hành chính mới quận Hà Đông, do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và trong đó có 5 tầng được dùng làm trọng tâm thương mại - dịch vụ và 25 tầng chung cư với khoảng 400 căn hộ. Dự án cũng được thiết kế các khu vui chơi, giá trí, công viên cây xanh, bề bơi ngoài trời…phục vụ nhu cầu của các cư dân tại đây. Dự án được khởi công vào ngày 29/11/2011 và dự định hoàn thành vào quý II/2014, hiện dự án đang xây dựng đến tầng 26. Đầu tháng 11, chủ đầu tư đã chính thức mở bán với mức giá từ 16 -17,3 triệu đồng/m2 (bao gồm 10% thuế VAT), chưa bao gồm 2% phí bảo trì và căn hộ hoàn thiện căn bản. Dự án chung cư CT12 Vinaconex Xuân Mai  Dự án chung cư Văn Phú - Victoria giá bán từ 15 triệu đồng/m2  Chung cư Văn Phú Victoria nằm trong quần thể Khu thành phố Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội; vị trí thuận tiện với nhiều tuyến giao thông huyết mạch của thị thành Hà Nội. Chung cư Victoria Văn Phú là khu tổ hợp cao tầng hiện đại gồm 3 tòa tháp thuộc các khối công trình CT9 do công ty CP Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư. Cuối tháng 10, chủ đầu tư chào bán lần 3, 200 căn hộ diện tích nhỏ từ 68 -80m2, giá bán căn hộ chỉ từ 15 triệu đồng/m2 (bao gồm 10% VAT, 2% phí bảo trì và căn hộ hoàn thiện theo hình thức chìa khóa, trao tay). Khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 800 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ tại đây. Để cam kết tiến độ, chủ đầu tư hài lòng phạt 20 % giá trị giao kèo nếu chậm bàn giao nhà vào 8/2014. Với khách hàng mua căn hộ diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, chủ đầu tư chấp thuận chiết khấu 50% thuế VAT cho khách hàng. Như vậy, giá căn hộ nối giảm thêm 700-750 nghìn đồng/m2. Chung cư CT 9 Văn Phú - Victoria do công ty CP Đầu tư Văn Phú làm chủ đầu tư.  Dự án chung cư CT 12 Văn Phú: Giá 12 triệu đồng/m2  Dự án chung cư CT 12 Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội) do công ty CP Xây dựng Hạ Đình làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên lô đất có diện tích 2.353 m2 với 29 tầng cao và 3 tầng hầm. Dự án chính thức khởi công quý I/2013 dự định hoàn tất quý II/2015. Dự án đã được mở bán với mức giá 12 triệu đồng/m2 (giá dự án chung cư kim văn kim lũ chưa bao gồm 10% VAT, 2% phí bảo trì, căn hộ hoàn thiện thô).   Chung cư CT 12 Văn Phú - do công ty CP Xây dựng Hạ Đình làm chủ đầu tư  Dự án The Sun Garden: Giá 14-16 triệu đồng/m2  The Sun Garden là tòa tháp cao 35 tầng, với 3 tầng hầm tọa lạc tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội, mặt tiền là con đường huyết mạch của tỉnh thành (đường 70), là nhà cầu phát triển tỉnh thành Đông Tây. The Sun Garden có tầm nhìn khoáng đãng bên dòng sông Nhuệ, nằm ngay gần nhà Văn hóa trọng tâm Hà Nội và Vườn hoa Hà Đông. Diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng với các loại diện tích từ 67 đến 114 m2 (với 2-3 phòng ngủ) được bán với giá từ 14 - 16 triệu đồng/m2.  Dự án chung cư Xa La giá bán từ 14 triệu đồng/m2  Tổ hợp dự án chung cư Xa La do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (chủ đầu tư khu đô thị Xala) làm chủ đầu tư như dự án tại Cầu Tó (Hà Đông) cũng có giá bán từ 14 triệu đồng/m2. Chung cư Xa La với các loại diện tích từ 42 - 66m2, giá bán chỉ từ 14 triệu/m2, mỗi căn hộ có giá ngả nghiêng từ gần 600 - 988 triệu đồng, dự kiến năm 2014 giao nhà. Ngoại giả, thị trường Hà Nội cũng đã đón nhận loại căn hộ có mức giá 15 triệu đồng/m2, nhưng ở vị trí tương đối xa trung tâm thủ đô là dự án Tân Việt Tower và khu chung cư cao tầng Tây Tây Đô, công trình nằm trên Quốc lộ 32 thuộc Khu thành phố mới Tân Tây Đô, khi đó mức giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2. Anh Đào